1.水泥材料质量较差
水泥砂浆最主要的原材料就是水泥，水泥质量不高将会导致墙面坚固性及稳定性不强，使用寿命也较低。随着市场水泥需求的逐渐增加，各种类型的水泥均被出售到市场中，这就导致如果施工单位未对水泥质量进行检验就会导致水泥砂浆存在较大的质量问题，进而导致虽然建设成本较低，但是企业的口碑较差，不利于企业的长远发展。水泥生产商为了降低水泥制造成本通常会向其中加入大量的水，这就会导致水泥墙面极易出现抹灰开裂。水泥含沙量过高也会导致水泥无法与砂粒有效结合，这样就会导致墙面缝隙较大，久而久之就会导致墙面出现开裂。
由于建筑工程对于墙体施工有着较高的要求，墙面抹灰厚度不均匀会导致墙面平整度不高，使墙体出现裂缝。墙体堆砌过程中轴线位移较 大或者墙体堆砌过程出现偏差也会导致抹灰厚度不一致，进而导致墙体部位出现下沉。由于水泥墙体基层和抹灰层紧密相连，因此如果施工人员对于接触面处理不好就会导致空气进入砂浆中，使楼板管道洞口出现较大的裂缝。
3.细节处理不好
虽然不同建筑工程的水泥砂浆抹灰过程大体相同，但是仍然有许多施工细节不一致，施工人员如果不根据实际情况以及施工要求进行细节处理就会导致墙体大面积抹灰不均匀，使抹压时间不够，进而导致墙体后期出现裂缝。
